在全球經濟不確定性中尋找安全避風港嗎？房地產投資信託（信託）正在變得非常有吸引力！
爲什麼？
- 穩定的收益： 信託由於對基於營業額租金的依賴有限，因此具有穩定的收益特徵。
- 潛在減息： 經濟學家預計今年將有潛在的25個點子的政策利率（OPR）減息。這可能會提高信託每單位的分配...

（吉隆坡23日訊）美國揮舞「關稅大棒」，給全球經濟帶來了極大的不確定性，而分析員認爲，在衆多板塊中，產托領域完美提供了防禦避風港，且國行預計將開始下調利率，讓產託更具吸引力。
聯昌國際投行研究分析員表示，產託之所以能提供避風港，主要是淨利表現較爲穩定，且比起租金收入，一些產託的更看重消費情緒，因爲租金高低，基本與銷售表現掛鉤。
此外，在美國決定實施一些列對等關稅後，分析員就調整了國行利率預期。
目前，分析員預計國行將在7月下調25個點子，即從原先的3.00%，降至2.75%，而這也是自2020年7月以來首次減息。
這一舉措對產託有利，因爲能降低借貸成本，且在覆蓋的產託中，融資費用平均佔總成本的42%，因此，對利率變動尤爲敏感。
根據分析員的敏感度預計，在2026財年，每下調25個點子，將推動產託每股淨利和每股派息最多提升0.3個百分點。
就個別產託來說，回教實業投資 $ALAQAR (5116.MY)$對利率走向最爲敏感，因爲該產託的浮動利率借款敞口高達100%，且負債比例高達41%。
分析員點出，在2026財年每減息25個點子，預計將帶動該產託的淨利增...

（吉隆坡18日訊）在特朗普宣佈加徵關稅、全球市場充滿不確定性之際，馬股中的內需驅動型公司展現出更強的抗壓能力。
MIDF研究指出，這類公司因收入、成本、業務及債務等多集中於本地市場，避開了出口風險，整體表現明顯優於大盤指數。
此前，該研究機構追蹤的，以國內市場主導的股項，篩選標準爲：凡是收入、客戶或業務來源、收入幣別、成本結構或債務中，任一項有超過80%來自大馬或以令吉計價。
結果顯示，過去兩週（4月3日至16日），這32只內需股整體表現優於大市，平均下滑1.5%，遠低於富時隆綜指的2.8%跌幅。
分析員認爲，在貿易與關稅不確定性仍在的情況下，內需導向型公司仍具有吸引力，當前看好的行業之一是消費必需品。
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以下是MIDF研究推薦的內需股：
星獅集團（ $F&N (3689.MY)$ ）
評級：買入
目標價：32.68令吉
亮點摘要：鑑於其強勁的盈利抗壓能力和強大的顧客群，我們對其前景保持樂觀。儘管面臨全球經濟不確定性和通脹壓力，其飲料與食品需求依然穩定，再加上馬泰旅遊復甦帶動線下消費。再加上，投資乳牛場來佈局本地鮮奶市場將驅動未來增長。
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（吉隆坡3日訊）特朗普關稅大棒如期而至，鑑於其對出口商造成的潛在影響，分析員建議專注投資於國內導向企業的策略，並強調建立防禦投資組合的立場。
MIDF投資研究通過報告表示，關稅勢必對出口商構成影響，如今應專注於國內導向的增長型企業，並列出現況擇股的5大條件，如下：
· 大馬營業額貢獻超過80%；
· 收入來源超過80%來自大馬；
· 超過80%營業額以令吉計價；
· 成本超過80%以令吉計價；
· 超過80%債務以令吉計價。
分析員說道：「由於波動和不確定性加劇，我們還重申了防禦的立場，而銀行、產託、公用、醫療保健和消費必需品，往往在期間都能提供穩定股息和盈利。」
不報復，只談判
考慮到我國是依賴貿易的經濟體，且外交政策上採取非對抗立場，豐隆投行分析員預計，政府報復性措施的可能性較低，並會通過建設性的雙贏談判來解決關稅問題，而特朗普已表現出參與此類對話的意願。
「與其他東盟國家相比，我國並未受到最嚴重的關稅打擊；越南、泰國和印尼分別面臨46%、36%和32%的關稅。我們認爲大馬最終關稅結果將得以控制，並保持在可控的水平。」
對大馬整體市場而言，豐隆投...

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